在上海有哪些类型的房屋可以用于注册公司？

在注册公司时，确实在上海注册公司时需要提供注册地址。虽然上海代办注册公司所提供的地址只能用于公司注册，无法实际办公，但对于某些特殊行业而言，仍然需要真实的地址来进行业务经营。那么对于自己租赁的房屋，是否可以用来注册公司呢？ 点击查看：香港注册公司代办

一般情况下，如果想要用租赁的房屋来注册公司，需要在租赁房屋后与房东签订合法的租赁合同，并要求房东提供房产证的复印件和房东身份证的复印件。需要注意的是，在提供租赁合同时必须采用工商局统一制定的租赁协议，一般的租赁合同是不被接受的。完成以上步骤后，也还没有结束，还需要根据房屋的权属情况，由房屋提供者出具不同的证明，上海注册公司代办的小编提醒您有以下几种情况：

第一种情况：如果房屋存在房产证，则房屋提供者应提供房产证的复印件，并在复印件上加盖产权单位的公章。如果没有公章，则需要产权人亲自签字（您可能需要：营业执照办理）。

第二种情况：如果要用于注册的商品房没有房产证，情况更为复杂。需由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”一栏说明情况，并盖章确认。当然，也存在一些特殊情况，比如农村地区的房屋很多都没有房产证。在这种情况下，需要当地政府部门在“需要证明情况”一栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章（您可能需要：营业执照代办）。

第三种情况：如果商品房的产权属于军队，则需提交加盖了中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

第四种情况：如果用于注册公司的商品房是新购置的但尚未办理产权登记，则需提交购房合同的复印件，由购房人签字或购房单位盖章。此外，还需提供加盖房地产开发公司公章的预售房许可证、房屋竣工验收证明等材料的复印件。

同时，如果公司仅变更了注册地址和资本（如：上海公司变更），但未变更税务登记，将会受到处罚。因此，务必在规定的时间内前往相关部门办理变更手续。根据相关规定，纳税人在设立税务登记后，如因注册公司变更注册地址和资本而未前往税务机关办理变更登记，将被处罚（您可能需要：上海公司变更代办）。

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